Les pays où l’investissement immobilier est le plus rentable

Investissement immobilier à Dubaï

Il est indéniable qu’actuellement, le marché le plus lucratif est celui de l’investissement immobilier. De ce fait, les français sont plus enclins à investir, et ceci même au-delà des frontières. Il est pourtant important de savoir où mettre les pieds avant le grand saut, c’est-à-dire, cibler les pays où le potentiel immobilier est le plus culminant.

Le top 4 des pays où l’investissement immobilier est le plus rentable

Parmi les quatre pays qui sont sortis du lot, on peut notamment citer:

Dubaï

Depuis déjà un certain temps, investir dans l’immobilier dans la plus riche des mégalopoles Arabes s’est avéré très lucrative. Dans un premier temps, et avant toute opération, jouer de ses connaissances et de ses relations est primordial. Autrement dit, faire appel à un parrain est plus que nécessaire afin de connaître les enjeux de ce marché à Dubaï. Saviez-vous que le prix de location d’un appartement de type F2 peut grimper jusqu’à 30.000 € ? Outre ce prix très attractif, les avantages fiscaux sont nombreux, comme l’absence de TVA, d’impôt sur le revenu, et aussi l’absence de taxe foncière.

La Floride

De plus en plus d’investisseurs Français accourent vers la Floride en raison du marché très attractif. Le prix du mètre carré des logements bien situés ou dans les quartiers résidentiels sont aux environs de 1.000 USD, et le prix des appartements neufs varient autour de 150.000 à 175.000 USD selon les types. Le point le plus positif pour un investissement immobilier en Floride est la rapidité de la location. Ceci est dû à l’arrivée des nouveaux résidents richissimes qui sont particulièrement friands de maisons individuelles et d’appartements de luxe. Comme à Dubaï, l’état ne prélève pas d’impôt sur les revenus.

La République Dominicaine

Située à 7.000 km de la France, la République dominicaine se situe aux Caraïbes. La destination de rêve pour la majorité des touristes européens grâce à ses plages magnifiques. En République Dominicaine, le prix du mètre carré est plus qu’abordable et coute entre 300 et 540 €. La taxe foncière est représentée par 1% de la valeur d’acquisition de 100 000 €. Un autre avantage pour les expatriés, ils ne sont pas imposables sur les revenus durant une période de 3 ans à partir de leur arrivée sur le territoire, et cela quelle que soit leur nationalité.

Le Maroc

Portant un réel avantage de par sa proximité de l’hexagone, le Maroc n’est en effet qu’à une heure de vol. L’une des destinations de vacances préférée des Français, et surtout « low cost ». Depuis le début des années 2 000, Marrakech a vu des maisons individuelles de luxe plantées au cœur même de la ville. Actuellement, le marché connait une baisse de prix, une aubaine pour les potentiels investisseurs immobiliers. L’état Marocaine propose une réduction de la TVA pour tout nouveau propriétaire de bien.

Investir en immobilier s’avère parfois être très enrichissante si l’on connait à l’avance le système fiscal et le prix du marché immobilier du pays où l’on désire y faire affaire. Toutefois, ces pays où l’investissement immobilier est le plus rentable imposent des conditions relatives à leur politique. Savoir bien cibler et étudier le pays auquel on désire investir se révèle la clé d’une bonne affaire.